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団らんB

ゆとりがあると、未来も楽しい。

新築、マンション購入、中古住宅購入のほか、ローンのお借り換えにもご利用いただけます。

商品概要

ご利用いただける方
  • 申込時満20歳以上65歳未満で、完済時満75歳6ヶ月未満の方。
  • 安定した収入が継続して得られる職業、業種の方。
  • 原則として、現在の勤務先に2年以上勤務している方、または現在の事業の営業年数が3年以上でかつ確定申告をしている自営業者、または会社経営者の方。
  • 団体信用生命保険に加入できる方。
  • 当行所定の保証会社（東北総合信用保証株式会社）の保証が受けられる方。
お使いみち
  • 住宅の新築資金、土地や住宅の購入資金。（中古物件を含む）
  • マンションの購入資金。（中古マンションを含む）
  • 住宅の増改築資金。
  • 他金融機関からの住宅資金借入金のお借り換え資金。（当行住宅ローンのお借り換え資金は対象外となります。）
  • 上記に伴う外構費用（門・塀など）、諸経費（保証料、長期火災保険料、取扱手数料、登記費用）にもご利用いただけます。
ご融資金額
  • 50万円以上、5,000万円以内。（10万円単位で土地のみの購入および増改築資金は3,000万円以内）
ご融資期間
  • 1年以上35年以内（1年単位）
  • 6ヶ月以内の元金据置が可能です。（据置期間中は、お利息のみお支払いとなります。）
  • 物件によりご融資期間に制約がある場合がございます。
ご融資利率
  • 当初固定金利（3年間、5年間、10年間）または変動金利（住宅ローンプライムレート）
  • 現在の適用金利については、金利・手数料の「ローン金利」ページ、または支店窓口でご確認ください。
    「ローン金利」へ
  • 固定特約期間終了後はお取引条件に応じ、最大年0.8％〜年1.0％を店頭表示金利より引き下げいたします。
  • また、固定金利特約期間の“自動継続型”を選択することにより金利の再選択時に「ご来店不要」「固定金利の再選択手数料が無料」になります。
金利引き下げ制度について
  • 当初固定金利期間終了後以降は、その時点の「変動金利」または「固定金利（3年間・5年間・10年間）」のいずれかの金利を選択いただきます。なお、固定金利期間終了後、特にお申出がない場合は自動的に変動金利となります。
住宅ローンの金利変更について
ご返済方法
  • 元利均等返済（ボーナス併用返済は、融資額の50％を限度）
保証人
  • 原則不要。ただし次の場合は必要となります。
    • 物件の所有者・共有者
    • 収入合算者
  • 当行所定の保証会社が保証します。
担保 ご融資対象物件に当行所定の保証会社が原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証料
ご融資金額100万円あたりの保証料
融資期間 保証料
5年 3,206円から 6,870円
10年 5,980円から 12,816円
15年 8,387円から 17,973円
20年 10,383円から 22,251円
25年 12,077円から 25,881円
30年 13,395円から 28,705円
35年 14,417円から 30,894円
取扱手数料 1件に付き31,500円から63,000円（消費税込）を保証会社へお支払いただきます。
  • お申込内容により異なります。
固定金利選択手数料 5,250円（消費税込）
  • 当初固定金利期間終了後以降「固定金利」をご選択いただく場合にお支払いいただきます。
不動産調査手数料 1件につき5,250円（消費税込）を当行へお支払いただきます。
繰上返済手数料 固定金利期間中に繰上返済を行う場合は次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済
21,000円（消費税込）
全額繰上返済
31,500円（消費税込）
条件変更手数料 返済期限の変更・毎月返済額の変更等、当初のお借入れ条件を変更される場合は、一回につき5,250円（消費税込）をお支払いいただきます。
団体信用生命保険
（略称：団信）
  • 当行が指定する団信に加入いただきます。
  • 加入時の年齢に応じ、ご選択いただける団信種類と金利上乗せ幅が異なります。
    年齢45歳以下の方
    • ガン保障特約付団信…金利上乗せなし
    • 8つの安心保障特約付団信…金利上乗せ年0.3％
    年齢46歳以上の方
    • 一般団信（死亡・高度障害のみ）…金利上乗せなし
    • 三大疾病保障特約付団信…金利上乗せ年0.2％（50歳以下の方が対象です。）
    その他

    健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信。

    • 特別団信…金利上乗せ年0.2％（50歳以下の方が対象です。）
火災保険 建物には、原則としてその時価額を保険金額とする融資期間以上の長期火災保険にご加入いただき、保険金請求権に対して、質権を設定させていただきます。
ご用意いただくもの
  • 所得を証明する書類
    給与所得者
    • 源泉徴収票または公的所得証明書（2期分）
    会社役員・自営業者
    • 公的所得証明書（3期分）
    • 会社の決算書（3期分、会社役員の場合）
    • 確定申告書写し（3期分、自営業者の場合）
    • 納税証明書（その1およびその2）市町村民税、健康保険税等および事業税納税証明書。
  • 住民票謄本（ご家族全員が記載されているもの）
  • 担保物件に関する資料
    • 土地登記簿謄本（発行後1ヵ月以内のもの）
    • 建物登記簿謄本（発行後1ヵ月以内のもの）
    • 売買契約書（写）
    • 建築工事請負契約書・見積書（写）
    • 建築確認通知書（写）
    • 公図及び実測図（写）
    • 建物平面図、配置図、間取り図（写）
    • 物件案内図（写）
    • 物件のパンフレット（写）
    • 重要事項説明書（写）
  • その他必要に応じて当行よりご依頼いたします。

住宅ローンサポート保険のご案内

  1. 住宅ローンをご返済中のお客さまが、病気やケガによる入院や、医師の指示による自宅療養で就業できなくなった場合、最長3年間、毎月のローン返済相当額を補償いたします。
    （免責期間30日、月額100万円が限度額となります。）
  2. 保険料はお客さまのご負担となります。

ご返済例（5年固定、年1.4％の例）

毎月元利均等返済の例
ご融資金額 10年 15年 25年 35年
100万円 8,935円 6,162円 3,952円 3,013円
500万円 44,675円 30,812円 19,762円 15,065円
1,000万円 89,351円 61,625円 39,525円 30,130円
2,000万円 178,702円 123,250円 79,050円 60,261円

ボーナス返済併用の例
100万円の場合
返済期間 10年 15年 25年 35年
毎月返済 4,467円 3,081円 1,976円 1,506円
ボーナス月加算額 26,878円 18,535円 11,886円 9,059円
  • このご返済モデルプランは、ボーナス返済分元金を50％とし、第1回ボーナス返済を初回返済日から6ヶ月目として計算しております。
  • ボーナス月は6ヵ月間隔で毎年同一月（例えば7月・1月等）となっております。
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商品概要説明書

団らんBの商品概要説明書は「商品概要説明書」のページをご覧ください。
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ご相談・お問い合わせ

[窓口] ローンプラザは個人向けローンに関するさまざまなご相談にお応えする専門店舗です。
住宅ローンのご相談は最寄のローンプラザまでご相談ください。
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平日
9時から15時
2010年12月10日現在