団らんB

団らんB 新築、マンション購入、中古住宅購入のほか、ローンのお借り換えにもご利用いただけます。

商品の特徴

ポイント1

完済時年齢82歳未満と長期間でのご返済

ポイント2

原則連帯保証人が不要

ポイント3

豊富な団体信用生命保険のラインナップからお選びいただけます

商品概要

ご利用いただける方

  • 申込時満20歳以上65歳未満で、完済時満82歳未満の方
  • 安定した収入が継続して得られる職業、業種の方
  • 原則として、現在の勤務先に2年以上勤務している方、または現在の事業の営業年数が3年以上でかつ確定申告をしている自営業者、または会社経営者
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行所定の保証会社(東北総合信用保証株式会社)の保証が受けられる方

お使いみち

  • 住宅の新築資金、土地や住宅の購入資金(中古物件を含む)
  • マンションの購入資金(中古マンションを含む)
  • 住宅の増改築資金
  • 他の金融機関からの住宅資金借入金のお借換資金(当行住宅ローンのお借換資金は対象外となります。)
  • 上記に伴う外構費用(門・塀など)、諸経費(保証料、長期火災保険料、取扱手数料、登記費用)にもご利用いただけます

ご融資金額

50万円以上5,000万円以内(10万円単位)

  • 土地のみの購入及び増改築資金は3,000万円以内

ご融資期間

1年以上35年以内(1年単位)

  • 6ヶ月以内の元金返済の据置きが可能です(据置き期間中は、お利息のみのお支払いとなります。)
  • 物件によりご融資期間に制約がある場合があります。

ご融資利率

  • 当初固定金利(3年間、5年間、10年間)または変動金利(住宅ローンプライムレート連動)
  • 現在の新規お借入金利は、「お借入金利」ページ、または支店窓口でご確認ください。
  • 固定特約期間終了後はお取引条件に応じ、最大年0.8%〜年1.0%を店頭表示金利より引き下げいたします。
  • また、固定金利特約期間の“自動継続型”を選択することにより金利の再選択時に「ご来店不要」「固定金利の再選択手数料が無料」になります。
  • 当初固定金利期間終了後以降は、その時点の「変動金利」または「固定金利(3年間・5年間・10年間)」のいずれかの金利を選択いただきます。なお、固定金利期間終了後、特にお申出がない場合は自動的に変動金利となります。

ご返済方法

元利均等返済(ボーナス併用返済は、融資額の50%を限度)

連帯保証人

原則として不要です。ただし、収入合算者及び物件共有者の方は連帯保証人とさせていただきます。

担保

ご融資対象物件(土地・建物)に保証会社が、原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。

保証料

保証料のお支払いは「一括支払」と「分割支払」のいずれかをお選びいただけます。

〈一括支払をご選択の場合〉
ご融資時に一括して保証会社へお支払いいただきます。
○ご融資金額100万円あたりの保証料
融資期間 保証料
5年 3,206円13,740円
10年 5,980円25,632円
15年 8,387円35,946円
20年 10,383円44,502円
25年 12,077円51,762円
30年 13,395円57,411円
35年 14,417円61,788円
〈分割支払をご選択の場合〉

ご融資利率に保証料率年0.15%〜年0.4%を上乗せしてお支払いいただきますので、ご融資時のお支払いは不要です。(お申込内容によってはご利用いただけない場合がございます。)

  • 一括支払をご選択の場合は、保証料について一定の割引が適用されますので、分割支払に比べお支払額は少なくなります。
  • お借入期間中、保証料のお支払い方法は変更できません。

取扱手数料

1件に付き3万円〜6万円(税抜)を保証会社へお支払いただきます。

  • お申込内容により異なります。

固定金利選択手数料

5,000円(税抜)

  • 当初固定金利期間終了後以降「固定金利」をご選択いただく場合にお支払いいただきます。

不動産調査手数料

5,000円(税抜)

繰上返済手数料

  • 固定金利期間中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済 20,000円(税抜)
全額繰上返済 30,000円(税抜)
  • 変動金利中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済 約定返済額変更なし 3,000円(税抜)
約定返済額変更あり 5,000円(税抜)
全額繰上返済 借入経過期間3年以内 3,000円(税抜)
借入経過期間3年超5年以内 2,000円(税抜)
借入経過期間5年超7年以内 1,000円(税抜)
7年超 無料

条件変更手数料

返済期限の変更・毎月返済額の変更等、当初のお借入条件を変更される場合は、一回につき5,000円(税抜)をお支払いいただきます。

団体信用生命保険(略称:団信)

  • 当行が指定する団信に加入いただきます。
  • 加入時の年齢に応じ、ご選択いただける団信種類と金利上乗せ幅が異なります。
団信種類 金利上乗せ 加入時年齢 完済時年齢
一般団信 なし 満70歳未満 満82歳未満
がん保障特約付団信 年0.1% 満46歳未満 満82歳未満
三大疾病保障特約団信 年0.2% 満46歳未満 満76歳未満
8つの安心保障 年0.3% 満46歳未満 満82歳未満
特別団信(*) 年0.2% 満51歳未満 満82歳未満

*特別団信…健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定の範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信。

  • 詳しい保障内容や保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合などお客さまの不利益となる事項の説明については、被保険者のしおり(契約概要・注意喚起情報)で必ずご確認ください。
団体信用生命保険についてのご案内

居住不能信用費用保険

  • ご希望により居住不能信用費用保険をご選択可能です。ただし、ご選択いただいた場合には、ご融資利率に(団信とは別に)年0.05%上乗せさせていただきます。
  • 資金使途が土地のみ(建物を含まない)のローン契約の場合はご加入できません。
  • 保険会社の事情により本プランの継続が困難となった場合には、保障を停止させていただきます。その場合、保障停止時点における適用金利から上乗せ金利である年0.05%を差し引いた金利を以後の適用金利とし、約定返済額を変更させていただきます。
  • 他の金融機関からのお借換にもご利用いただけます。
  • 詳しい保障内容や保険金によるご返済が受けられない場合などお客さまの不利益となる事項の説明については、被保険者のしおり(契約概要・注意喚起情報)で必ずご確認ください。
  • 居住不能信用費用保険とは


    自然災害等によりお住まいが全壊、大規模半壊状態に該当した場合に、最長12ヶ月を限度として毎月のローン返済額に充当するための保険金が支払われます。

火災保険

火災保険にご加入いただきます。

ご用意いただくもの(事前審査申込時)

○ 本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)
    • 現住所記載のもの。
    • 連帯債務者・連帯保証人・担保提供者の方も必要となります。
○ 所得確認書類
    • 収入合算の場合、合算者の書類も必要となります。

《給与所得者の方》

      1. 源泉徴収票または公的所得証明書
    • 原則、直近2年分をご準備ください。

《個人事業主および確定申告されている方》

      2. 確定申告書・同付表 ※直近3年分をご準備ください。

《法人代表者の方》

      3. 法人の決済報告書(科目明細付)
    • 直近3年分をご準備ください。
    • 上記 1. 2. もご準備ください。
○ お借入中の返済予定表 ※資金使途がお借換の場合。
○ お借入中の返済用口座通帳(直近1年分) ※資金使途がお借換の場合。
○ 他債務返済予定表または残高確認書類 ※他金融機関でのお借入がある場合。
○ 物件の確認書類
    • パンフレット、チラシ、販売図面、物件概要書、価格表、見積書等
    • 間取り図、配置図 ※パンフレット、チラシ、販売図面で代用できる場合は不要です。
    • 土地登記事項証明書(発行後3ヶ月以内)
    • 建物登記事項証明書(発行後3ヶ月以内)
    • 公図(発行後3ヶ月以内のもの)、地積測量図、住宅地図

    ※上記法務局発行書類もついてはオンライン交付のものでも可能です。

お申込み内容・ご購入(建築)物件の内容により追加で書類をご準備いただく場合がございますので、予めご了承ください。

住宅ローンサポート保険のご案内

  • 住宅ローンをご返済中のお客さまが、病気やケガによる入院や、医師の指示による自宅療養で就業できなくなった場合、最長3年間、毎月のローン返済相当額を補償いたします(免責期間30日、月額100万円が限度額となります)。
  • 保険料はお客さまのご負担となります。

商品概要説明書

詳しい商品内容については「商品概要説明書」をご覧ください。

団らんB 商品概要説明書[276KB]

さまざまな条件での返済シミュレーションをお試しいただけます。

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