固定金利で返済計画が立てやすい住宅ローン「フラット35」

ポイント1

全期間固定金利だから返済額がずっと変わりません。

ポイント2

全国の取扱金融機関の中で最低水準の金利です。

ポイント3

来店不要のつなぎ資金（アプラス ブリッジローン）をご紹介することが可能です。

ポイント4

事前審査申込みサービスで計画が立てやすくなります。

ポイント5

ご返済中も安心サポート。
団体信用生命保険（新機構団信）がご利用いただけます。保険料は毎月の返済額に含まれます。

ご利用いただける方

• 申込時70歳未満で、最終返済時80歳未満の方
• 安定した収入がある方
• 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国籍の方
• 年収に占める全ての借入金の年間返済額の割合が次の基準以下の方

お使いみち

• 申込人ご本人が居住する住宅の建築・購入資金または中古住宅の購入資金
• 上記に伴う諸費用（融資手数料、登記費用、火災保険料、仲介手数料など）

対象住宅

住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができ、以下の条件を満たす住宅

新築住宅の場合

• 住宅の建設費（土地取得費を含む）または購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
• お申込時点において、竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅

• 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所など）の床面積以上であることが必要です。

中古住宅の場合

• 住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
• お申込時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に居住している住宅

ご融資金額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）

• 店舗、事務所などの非住宅部分は借入対象外となります。

ご融資期間

15年以上35年以内（1年単位）

• 申込人ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上となります。

ご融資利率

全期間固定金利

• ご融資期間（20年以下・21年以上）に応じてご融資利率が異なります。
• ご融資金額が建設費または購入価額の90％以内の場合と90％を超える場合では、ご融資利率が異なります。
• フラット35S、フラット35リノベなどの取引条件を満たす場合、ご融資利率の引き下げを受けることができます。 詳細は窓口でお問合せください。
• 加入する団体信用生命保険の種類に応じてご融資利率が異なります。
• 適用されるご融資利率は、団体信用生命保険特約料を含みます。健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合は機構フラット35ページ金利情報（機構公式サイト）をご覧ください。
• ご融資利率は、申込時ではなく、資金受取時の金利となります。適用されるご融資利率は窓口でお問合せください。

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済

• ご融資金額の40％以内で、年2回・6ヶ月ごとのボーナス返済をご利用いただけます。

保証人

不要

担保

ご融資対象物件（土地・建物）に住宅金融支援機構が第1順位で抵当権を設定させていただきます。

取扱手数料

ご融資金額×1.944％（消費税込）

• 最低手数料は54,000円とさせていただきます。

保証料

不要

繰上返済手数料

不要

団体信用生命保険

住宅金融支援機構指定の団体信用生命保険をお申込みください。

• 健康上の理由その他の事情で、団体信用生命保険に加入されない場合も［フラット35］をご利用いただけます。

火災保険

火災保険にご加入いただきます。

• 住宅金融支援機構の特約火災保険をご利用いただけません。