新規にお借り入れをお考えのお客さま
マイホームを新築・購入するまでのステップ
購入
-
STEP1 マイホームの
計画を立てる -
STEP2 建築候補地・建築
プランを検討する -
STEP3 土地の売買契約・
建物の工事請負契約 -
STEP4 着工 ▶ 上棟 ▶ 建物完成
-
STEP5 所有権保存登記
-
STEP6 お引越し・ご入居
- 購入する購物件等によりお手続きは異なります。あらかじめご了承ください。
STEP1
- 資金計画
- 住宅ローンシミュレーション
STEP2
- 事前審査お申し込み
- 住宅ローンの正式なお申込み前に、お客さまのご希望内容にお答えします。
事前審査完了後、不動産売買契約
<必要な資金>
- 各種手付金
- 印紙税
STEP3
- 正式お申し込み
STEP4
- 北日本銀行および保証会社の審査
-
- 北日本銀行および保証会社が審査をします。
- 審査にあたって、お申込内容等を確認させていただくために、ご連絡させていただく場合がございます。
また、追加書類のご提出を依頼する場合がございますので、あらかじめご了承願います。
STEP5
- 審査結果のご連絡
- 審査の結果を電話などでお知らせします。
STEP6
- 住宅ローンのご契約
-
窓口にお越しいただき、契約手続きを行っていただきます。以下の諸費用をお支払いいただきます。
- 印紙税
- 保証会社保証料
- 火災保険料
- 地震保険料
- 取扱手数料 など
STEP7
- 抵当権の設定・融資
- ご融資の対象となる土地や建物に抵当権を設定の上、登記します。
登記手続き
建物表題登記
所有権保存登記
所有権移転登記など<必要費用>
- 登記免許税
- 司法書士報酬 など
<必要費用>
- 不動産購入代金
- 不動産仲介手数料 など
STEP8
- 引越し・住宅ローンのご返済開始
-
お引越し・ご入居
<必要資金>
- 引越し費用
- 家具・家電購入費用
- 不動産取得税
- 固定資産税 など
- 購入する購物件等によりお手続きは異なります。あらかじめご了承ください。
お借り換えをお考えのお客さま
手続きの流れ
住宅ローンのお借り換えに関するお手続きのステップや必要な費用についてご案内します。
金融機関でのお手続き
-
STEP1 全額繰上返済申込・手続き
-
STEP2 全額繰上返済および抵当権抹消登記
- 内容によりお手続きは異なります。あらかじめご了承ください。
STEP2
- 事前審査お申し込み
- 住宅ローンの正式なお申込み前に、お客さまのご希望内容にお答えします。
STEP3
- 正式お申し込み
STEP4
- 北日本銀行および保証会社の審査
-
- 北日本銀行および保証会社が審査をします。
- 審査にあたって、お申込内容等を確認させていただくために、ご連絡させていただく場合がございます。
また、追加書類のご提出を依頼する場合がございますので、あらかじめご了承願います。
STEP5
- 審査結果のご連絡
- 審査の結果を電話などでお知らせします。
STEP6
- 住宅ローンのご契約
-
窓口にお越しいただき、契約手続きを行っていただきます。以下の諸費用をお支払いいただきます。
- 登記費用(抵当権設定・抹消)
- 印紙税
- 保証会社保証料
- 取扱手数料 など
STEP7
- 抵当権の設定・融資
- ご融資の対象となる土地・建物に抵当権を設定の上、ご融資します。
STEP8
- お借り換え先へのご返済・抵当権抹消
STEP9
- 住宅ローンご返済開始
- 内容によりお手続きは異なります。あらかじめご了承ください。
お借り入れに必要な書類について
ご用意いただくもの(事前審査申込時)
- 本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード・各種資格確認書・パスポート等)
- 現住所記載のもの。
- 連帯債務者・連帯保証人・担保提供者の方も必要となります。
- マイナンバーカードの裏面(個人番号記載)は提出不要です。
- 2020年2月4日以降に申請された所持人記入欄のないパスポートはご利用いただけません。
- 所得確認書類
- 収入合算の場合、合算者の書類も必要となります。
- 《給与所得者の方》
- 源泉徴収票または公的所得証明書
- 原則、直近2年分をご準備ください。
- 《個人事業主および確定申告されている方》
- 確定申告書・同付表
- 直近3年分をご準備ください。
- 《法人代表者の方》
- 法人の決算報告書(科目明細付)
- 直近3年分をご準備ください。
- 上記 1. 2. もご準備ください。
- お借り入れ中の返済予定表
- 資金使途がお借り換えの場合。
- お借り入れ中の返済用口座通帳(直近1年分)
- 資金使途がお借り換えの場合。
- 他債務返済予定表または残高確認書類
- 他金融機関でのお借り入れがある場合。
- 物件の確認書類
- パンフレット、チラシ、販売図面、物件概要書、価格表、見積書等
- 間取り図、配置図
- パンフレット、チラシ、販売図面で代用できる場合は不要です。
- 土地登記事項証明書(発行後3ヶ月以内)
- 建物登記事項証明書(発行後3ヶ月以内)
- 公図(発行後3ヶ月以内のもの)、地積測量図、住宅地図
- 上記法務局発行書類についてはオンライン交付のものでも可能です。
お申し込み内容・ご購入(建築)物件の内容により追加で書類をご準備いただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。
ローンプラザで相談する
ローン・ほけんプラザ毎月の返済額を確認する
住宅ローンシミュレーションお申し込み・お問い合わせ
| ローン プラザ |
ローンプラザは個人向けローンに関するさまざまなご相談にお応えする専門店舗です。最寄のローンプラザまでお気軽にご相談ください。
|
|---|---|
| 窓口 |
本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)とご印鑑をお持ちになり、北日本銀行本支店窓口にてお申し込みください。
|




















