住宅ローンASUMO Basicプラン

ご要望に合わせた幅広いプランが魅力

住宅ローンASUMO Basicプランの特徴

（保証会社なし）

  • メリット 1

    保証会社を利用しないため保証料が不要

  • メリット 2

    「金利重視コース」と「手数料重視コース」のいずれかをご選択いただけます。

  • メリット 3

    250万円以内で家財などの購入資金を同時にお借入れOK！

  • メリット 4

    ご融資期間は最大40年まで！

こんな方にオススメ！
金利重視コース
低い金利で毎月の返済額を抑えたい方にオススメ！ 新規実行金利をさらに0.1％引下げします。
  • ご融資金額の2.2％（税込）を取扱手数料としてお支払いただきます。
手数料重視コース
住宅ローン諸費用を抑えたい方にオススメ！ 取扱手数料がご融資額の1.1％（税込）です。
  • 新規実行金利の引下げはございません。

（保証会社あり）

  • メリット 1

    お借入金額は最大1億円

  • メリット 2

    原則連帯保証人が不要

  • メリット 3

    完済時年齢満82歳未満と長期間でのご返済が可能

  • メリット 4

    ご融資期間は最大50年まで！

こんな方にオススメ！
ゆとりのある返済計画にしたい
完済時年齢満82歳未満までOK。ご返済期間50年でお取組可能な商品もあります。
審査が通るか不安…
住宅ローンASUMOはワイドな商品基準です。お客さまのさまざまなご要望にお応えします。

金利重視コースと手数料重視コースの比較

例）お借入金額2,500万円、金利年1.0％、ご返済期間35年の場合
コース 金利重視コース 手数料重視コース
金利 年0.9％（▲0.1％）お得! 年1.0％
取扱手数料 550,000円（2,500万円×2.2％） 275,000円（2,500万円×1.1％）お得!
毎月返済額 69,412円お得! 70,571円

商品概要

－ （保証会社なし） （保証会社あり）
ご利用いただける方
  • 年齢満20歳以上70歳未満で、完済時満82歳未満の方
  • 安定した収入がある方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • その他当行所定のお取扱基準を満たされる方
  • 勤務地・居住地・担保物件所在地が当行営業区域内にある方。
    • 東京支店については、2021年7月29日以降の新規取扱を休止しております。
お使いみち
  • ご自宅の新築・増改築・購入資金、宅地の購入資金
  • 上記に伴う外構費用（門・塀など）、消費税、諸費用（火災保険料、登記費用等）
  • 住宅取得に伴う家財、家電、小物類の購入資金（250万円以内）
    • 東北総合信用保証については、200万円以内
  • 他金融機関でご利用中の住宅ローンのお借換資金（当行住宅ローンのお借換は対象外となります）
  • お借換に伴う諸費用（繰上完済手数料、経過利息、登記費用等）
ご融資金額 50万円以上5,000万円以内（10万円単位）
  • 前年度税込年収に占める年間返済額および借入限度額倍率は、他の借入金を含めて原則として次の範囲となることが必要です。
前年度税込年収 返済負担率 借入限度倍率
300万円未満 30％ 5倍
450万円未満 35％
700万円未満 40％
700万円以上 45％
  • ご家族の年収を合算することも可能です。
 50万円以上1億円以内
  • 資金使途により融資金額の上限が定められているものもございます。
ご融資期間 1年以上40年以内（1年単位）
  • 6ヶ月以内の元金返済据置が可能です。
東北総合信用保証
1年以上40年以内（1年単位）
MG保証
1年以上50年以内（1年単位）
全国保証
2年以上50年以内（1年単位）
  • 元金返済据置が可能です（保証会社によって据置期間が異なります）。
連帯保証人 原則として、配偶者または収入合算者および物件共有者等を連帯保証人とさせていただきます。 原則不要
  • 収入合算者および保証会社が必要と判断した場合は必要となります。
ご融資利率
  • 当初固定金利（3年間、5年間、10年間）または変動金利（住宅ローンプライムレート連動）
  • 現在の新規お借入金利は、「お借入金利」ページ、または支店窓口でご確認ください。
  • 固定特約期間終了後はお取引条件に応じ、最大年0.8％〜年1.0％を店頭表示金利より引き下げします。
  • また、固定金利特約期間の“自動継続型”を選択することにより金利の再選択時に「ご来店不要」「固定金利の再選択手数料が無料」になります。

    金利引き下げ制度について

  • 当初固定金利期間終了後以降は、その時点の「変動金利」または「固定金利（3年間・5年間・10年間）」のいずれかの金利を選択いただきます。なお、固定金利期間終了後、特にお申出がない場合は自動的に変動金利となります。

    住宅ローンの金利変更について
ご返済方法 元利均等毎月返済（ボーナス併用返済は、融資額の50％を限度）
担保 ご融資対象物件（土地・建物）に当行が第1順位で抵当権を設定させていただきます。 ご融資対象物件（土地・建物）に当行または保証会社が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
保証料 不要 保証料のお支払は「一括支払」と「分割支払」のいずれかをお選びいただけます。
【東北総合信用保証の場合】
一括支払をご選択の場合
ご融資時に一括して保証会社へお支払いいただきます。
ご融資金額100万円あたりの保証料は次の通りです。
融資期間 保証料
5年 2,977円 ～ 8,702円
10年 5,553円 ～ 16,233円
15年 7,788円 ～ 22,765円
20年 9,642円 ～ 28,184円
25年 11,215円 ～ 32,782円
30年 12,439円 ～ 36,360円
35年 13,387円 ～ 39,132円
40年 14,075円 ～ 41,144円
分割支払いをご選択の場合
ご融資利率に保証料率年0.1%～年0.4%を上乗せしてお支払いいただきますので、ご融資時のお支払いは不要です（お申込内容によってはご利用いただけない場合がございます。）。
【MG保証の場合】
一括支払をご選択の場合
ご融資時に一括して保証会社へお支払いいただきます。
ご融資金額100万円あたりの保証料は次の通りです。
融資期間 保証料
5年 1,966円～24,581円
10年 3,831円～47,902円
15年 5,621円～70,269円
20年 7,328円～91,620円
25年 8,951円～111,904円
30年 10,485円～131,077円
35年 11,929円～149,122円
40年 13,285円～166,029円
45年 14,543円～181,790円
50年 15,694円～196,172円
分割支払いをご選択の場合
ご融資利率に保証料率年0.05%～年1.50％を上乗せしてお支払いいただきますので、ご融資時のお支払いは不要です。
【全国保証の場合】
一括支払をご選択の場合
ご融資時に一括して保証会社へお支払いいただきます。
  • 当初保証金額×適用保証料料率（保証会社所定の保証料率表による）
  • ご融資金額100万円あたりの保証料（単位：円）
融資期間 通常保証料 超過保証料
10年 3,705円 ～ 15,882円 15,882円 ～ 71,470円
15年 5,233円 ～ 22,427円 22,427円 ～ 100,923円
20年 6,632円 ～ 28,423円 28,423円 ～ 127,906円
25年 7,891円 ～ 33,819円 33,819円 ～ 152,188円
30年 9,005円 ～ 38,594円 38,594円 ～ 173,677円
35年 9,976円 ～ 42,756円 42,756円 ～ 192,404円
40年 10,811円 ～ 46,333円 46,333円 ～ 208,500円
45年 11,519円 ～ 49,369円 49,369円 ～ 222,161円
50年 12,114円 ～ 51,917円 51,917円 ～ 233,628円
  • ご融資金額が、保証会社が評価する担保価格を超過する場合は超過する金額に対し、上記超過保証料が必要となります。
  • 申込内容により保証料は変わることがあります。
  • 超過保証料はいただかない場合があります。
分割支払をご選択の場合
ご融資利率に保証料率 年0.08％～年0.4％を上乗せしてお支払いいただきますので、ご融資時のお支払いは不要です。（お申込内容によってはご利用いただけない場合があります。）
  • 一括支払をご選択の場合は、保証料について一定の割引が適用されますので分割支払に比べ、お支払額は少なくなります。
  • お借入期間中、保証料のお支払方法は変更できません。
取扱手数料（税込）
金利重視コース
ご融資金額の2.2％
手数料重視コース
ご融資金額の1.1％
 77,000円 ～ 110,000円
  • 銀行取扱手数料を含みます。
固定金利選択手数料（税込） 5,500円
  • 当初固定金利期間終了後以降「固定金利」をご選択いただく場合にお支払いいただきます。
繰上返済手数料（税込） 固定金利期間中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済 22,000円
全額繰上返済 33,000円
変動金利中に繰上返済を行う場合は、次の手数料をお支払いいただきます。
一部繰上返済 約定返済額変更なし 3,300円
約定返済額変更あり 5,500円
全額繰上返済 借入経過期間3年以内 3,300円
借入経過期間3年超5年以内 2,200円
借入経過期間5年超7年以内 1,100円
7年超 無料
条件変更手数料 返済期限の変更・毎月返済額の変更等、当初のお借入条件を変更される場合は、一回につき5,500円（税込）をお支払いいただきます。
団体信用生命保険（略称：団信）
  • 当行が指定する団信に加入いただきます。
  • 加入時の年齢に応じ、ご選択いただける団信種類と上乗せ金利が異なります。
（保証会社なし）、（保証会社あり・東北総合信用保証、MG保証）の場合
保障 上乗せ金利 加入時年齢 完済時年齢
満46歳未満 満51歳未満 51歳以上
全疾病特約付団信 無し － 満46歳未満 満82歳未満
夫婦連生団信 年0.20％ 年0.30％ 満65歳未満
一般団信 無し 年0.10％ 満70歳未満
ワイド団信※ 年0.20％ 年0.30％
自然災害サポート 年0.05％
  • 団体信用生命保険にご加入いただける方が対象となります。
  • ワイド団信･･･健康上の理由で従来の団信に加入できなかった方を対象とし、一定の範囲内で加入が可能となる通常よりも引受基準の広い団信
（保証会社あり・全国保証）の場合
保障 上乗せ金利 加入時年齢 完済時年齢
一般団信 無し 満65歳未満 満80歳未満
がん保障 年0.10％ 満50歳未満
三大疾病保障 年0.20％ 満75歳未満
自然災害サポート 年0.05％
  • 団体信用生命保険にご加入いただける方が対象となります。
・詳しい保障内容や保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合などお客さまの不利益となる事項の説明については、被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）で必ずご確認ください。
自然災害サポート（居住不能信用費用保険）
  • ご希望により、自然災害サポート（居住不能信用費用保険）をご選択可能です。ただし、ご融資利率に年0.05%上乗せさせていただきます。
  • 資金使途が土地のみ（建物を含まない）のローン契約の場合はご加入できません。
  • 保険会社の事情により本プランの継続が困難となった場合には、保障を停止させていただきます。その場合、保障停止時点における適用金利から上乗せ金利である年0.05％を差し引いた金利を以後の適用金利とし、約定返済額を変更させていただきます。
  • 他の金融機関からのお借換にもご利用いただけます。
  • 詳しい保障内容や保険金によるご返済が受けられない場合などお客さまの不利益となる事項の説明については、被保険者のしおり（契約概要・注意喚起情報）で必ずご確認ください。
火災保険 火災保険にご加入いただきます。
ご用意いただくもの（事前審査申込時）
  • 本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート※1・マイナンバーカード※2）
    • ※1：2020年2月4日以降に申請された所持人記入欄のないパスポートはご利用いただけません。
    • ※2：マイナンバーカードの裏面（個人番号記載）は提出不要です。
    • 2020年2月4日以降に申請された所持人記入欄のないパスポートはご利用いただけません。
    • 現住所記載のもの。
    • 連帯債務者・連帯保証人・担保提供者の方も必要となります。
  • 所得確認書類
    • 収入合算の場合、合算者の書類も必要となります。
    《給与所得者の方》
    1. 源泉徴収票または公的所得証明書
    • 原則、直近2年分をご準備ください。
    《個人事業主および確定申告されている方》
    2. 確定申告書・同付表
    • 直近3年分をご準備ください。
    《法人代表者の方》
    3. 法人の決算報告書（科目明細付）
    • 直近3年分をご準備ください。
    • 上記 1. 2. もご準備ください。
  • お借入中の返済予定表
    • 資金使途がお借換の場合。
  • お借入中の返済用口座通帳（直近1年分）
    • 資金使途がお借換の場合。
  • 他債務返済予定表または残高確認書類
    • 他金融機関でのお借入がある場合。
  • 物件の確認書類
    • パンフレット、チラシ、販売図面、物件概要書、価格表、見積書等
    • 間取り図、配置図
      • パンフレット、チラシ、販売図面で代用できる場合は不要です。
    • 土地登記事項証明書（発行後3ヶ月以内）
    • 建物登記事項証明書（発行後3ヶ月以内）
    • 公図（発行後3ヶ月以内のもの）、地積測量図、住宅地図
    • 上記法務局発行書類もついてはオンライン交付のものでも可能です。
お申込み内容・ご購入（建築）物件の内容により追加で書類をご準備いただく場合がございますので、予めご了承ください。
（2024年4月8日現在）

商品概要説明書

詳しい商品内容については「商品概要説明書」をご覧ください。

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